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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

每股盈餘（EPS）僅0.0032元人民幣（下同），上市承銷價達1.78元。昨（15）日在上海證券交易所掛牌交易的白銀有色股，創下陸股史上最高發行本益比，達556倍，不過因該公司的每股淨資產值為1.78元，市場並不認為本益比過高。

昨新上市的白銀有色以1.78元掛牌交易，一開盤，股價高漲逾22％，從9點30分起暫停交易至10點恢復交易，不久又高鎖漲停，直至終場，股價上漲0.78元，漲幅43.83％，收盤價2.56元。

證券時報網報導，超高的發行本益比與奇低的承銷價格（每股1.78元），使得白銀有色成為2017年開年來，備受關注的1檔新股，也是大陸股市新股發行改革後，第1家突破23倍本益比承銷的新股。

根據白銀有色披露的上市公告，若依2015年度的稅後盈餘計算，白銀有色的每股盈餘僅為0.0032元，而該公司的發行本益比，是1.78除以0.0032，等於556.25（倍）。

白銀有色上市首日股價仍拉到漲停，顯然超高的本益比對市場投資人而言，炒作新股的熱度未受影響。報導指出，首先，白銀有色最近1期經過審計的每股淨資產為1.78元，IPO按每股淨資產價格承銷，業內人士認為，這個價格並不算高。

其次，A股流行對低股價、小市值股票的炒作，白銀有色承銷價每股1.78元，上市時的流通市值也僅12.42億元，完全符合這兩大特性。

最後，參考先前同樣也超低價承銷的蘭石重裝與海天精工，前者上市後連續拉出20多根漲停，後者更是連漲29天，因此，白銀有色普遍被投資人青睞。
 

 

 

工商時報【方明╱台北報導】

好樂迪西寧商業大樓以22億元高價出售，讓人見識到西門商圈店面的身價。事實上西門町商圈在房市寒冬中，因有自由行觀光客撐盤，店面交易及租金行情異軍突起，2016年實價店面平均單坪租金已來到4,218元，不但超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1面柱子租金也要價5萬元。

西門町商圈為來台觀光客必到的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。在學生、觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異軍突起。

屋比趨勢研究中心統計實價資訊，萬華區店面2015年單坪租金4,202元，正式超越大安區的4,030元，2016年萬華區店面單坪租金更進一步來到4,218元，近3年租金漲幅達8.2％；反觀大安區店面租金節節下滑，2016年單坪租金跌破4字頭來到3,851元，近3年跌幅7.9％。

以店面實價交易來看，萬華區店面平均單價由2014年的78.5萬元，上漲至2016年的126.8萬元，3年漲幅高達61.5％，近1年漲幅也有26.8％。

反觀大安區店面，近3年單坪均價由158.2萬下跌至132.2萬元、跌幅達16.4％，近1年跌幅則為12.5％。

萬華區店面以西門町商圈為主，信義房屋西門店經理黃順凱表示，西門町商圈一級戰區為成都路以北、漢口街以南、中華路以西、西寧南路以東，行人徒步區店租單坪2萬元起，漢中街、峨嵋街、武昌街更達2～3萬元，20～30坪店面月租50～60萬起跳。

根據當地房仲透露，西門最新町店面交易以中人跑單為主，只要是好的「新鮮貨」，檯面下就有特定人負責操盤，據了解，武昌街12號店面屋主寶昌實業，2個月前也約以總價2.3～2.4億元出售。

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